La capital de Israel subió en la lista varios casilleros, principalmente debido a la fortaleza de la moneda local que en octubre alcanzó su nivel más alto frente al dólar en 25 años

Tel Aviv, la capital cultural y económica de Israel es ahora más cara que París, Singapur, Zurich, Hong Kong y Nueva York, según el ranking elaborado por Economist Intelligence Unit. La ciudad subió en la lista y superó a la capital francesa por dos motivos: en parte debido a la fuerza de la moneda israelí, el séquel, frente al dólar, y por otro lado, por los precios de transporte y alimentos.

El alto costo de la vida ha sido un tema persistente en Tel Aviv. En 2011, jóvenes israelíes levantaron carpas en el exclusivo Rothschild Boulevard en el corazón de la ciudad en protesta por el fuerte aumento en los alquileres. Una década después, ya no están las carpas pero los altos precios continúan.

“La protesta tuvo un efecto temporal”, comentó Asher Blass, execonomista jefe del Banco de Israel a la Agencia AFP. El especialista Indicó que el ranking de Tel Aviv este año se debe principalmente a la fortaleza de la moneda local que en octubre alcanzó su nivel más alto frente al dólar en 25 años. Mientras el costo de la vivienda y los bienes básicos aumentaron más que el salario.

En tanto, en Rothschild Real Estate, que atiende principalmente a extranjeros e israelíes acaudalados del sector tecnológico, el copropietario Eyal Furmansky dijo que los precios de las viviendas de más alto costo subieron 10% el último año. “Donde quiera que pongas tus fichas, es una buena apuesta”, sostuvo a esa agencia de noticias.

Furmansky señaló que sus clientes están más preocupados con el séquel fuerte que por el costo de los bienes básicos. “Sólo hay una Tel Aviv y en esta ciudad hay sitios muy específicos donde la gente quiere vivir”, agregó.

El año pasado, el Índice de Propiedades 2020 de Deloitte, que clasifica a las ciudades más caras del mundo, había posicionado a Tel Aviv como segunda después de París en el precio del metro cuadrado. En la ciudad mediterránea, la transacción promedio llega a casi US$11.700 por metro cuadrado, más del doble del promedio en 67 ciudades europeas. Este año la ciudad israelí superó a la capital europea.

Atracción para inversores estadounidenses

A pesar de la pandemia mundial, un creciente número de personas emigraron a Israel en 2020. El gobierno israelí informó que sólo en octubre de ese año llegaron al país 16.000 inmigrantes de 85 países. Según Nefesh B’Nefesh, una organización que ayuda a quienes se reubican desde América del Norte y Gran Bretaña, las solicitudes de ciudadanos estadounidenses aumentaron un 126% en 2020.

“Hace dos años, tenía una o dos consultas por mes. Ahora son alrededor de 20, de ciudadanos estadounidenses”, dijo Matthew Bortnick, director de la oficina local de la inmobiliaria Beauchamp Estates a The Wall Street Jornal, en mayo pasado. “El mercado solía estar dominado por compradores del Reino Unido y Francia, pero los estadounidenses ahora los igualan. Las mayores ofertas y el segmento superior del mercado de lujo también están dominados por estadounidenses“. Además, agregó que la venta más grande de 2020 fue una compra realizada por una pareja norteamericana, en el condominio Arlozorov 17, por unos 84 millones de ILS, o aproximadamente US$25.2 millones.

Tel Aviv es el mercado residencial más caro de Israel, según la Oficina Central de Estadísticas israeli. En este sentido, el desarrollo de muchas empresas tecnológica ha convertido a la ciudad en un centro de negocios y le ha valido los apodos de Startup City y Silicon Wadi. Según los agentes inmobiliarios, las oportunidades de empleo y el moderno ambiente urbano atraen a una mezcla joven de residentes internacionales, mientras que el buen clima durante todo el año y la ubicación frente a la playa atraen a familias y jubilados.

Una abogada especializada en real estate local, Debbie Rosen-Solow, dijo al diario estadounidense que cada vez hay más personas comprando casas para mudarse a tiempo completo. “El plazo para que las personas se trasladen a Israel se ha acortado. Los clientes que lo tenían en mente ahora están avanzando“, afirmó.

En este sentido, los especialistas en real estate ya la comparan con Londres o Manhattan. Es que, el precio promedio de una propiedad de primera va entre los US$18.300 y los US$21.500 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación, y un departamento estándar de dos dormitorios en el centro de Tel Aviv puede costar más de US$1 millón.

El interés en la ciudad se vio impulsado por el establecimiento de relaciones diplomáticas entre Israel y los Emiratos Árabes Unidos el año pasado.

Entre las propiedades más buscadas aparecen las que se encuentran directamente en el paseo marítimo o a una cuadra del mar, lo que ha elevado el precio medio de las propiedades de primera línea al mar a US$4,8 millones. Las ubicaciones más solicitadas incluyen Rothschild Boulevard, el área de Neve Tzedek y la franja costera de Galey Tchelet Street, la ubicación más cara de Israel, con precios de hasta US$19.000 por metro cuadrado.

A pesar de los altos precios, los inversores confían en que la popularidad de Tel Aviv se mantendrá y la consideran como “una buena inversión a largo plazo y superará a otras ciudades“.

*Con información de The Wall Street Journal y AFP