viernes, marzo 29

Se oficializó la extensión del congelamiento de los alquileres y la suspensión de los desalojos hasta el 31 de marzo

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De esta manera, el beneficio para los inquilinos continuará vigente por dos meses más. Además, se aumentó el número de cuotas máximas para saldar las deudas.

Se oficializó la extensión del congelamiento de los alquileres y la suspensión de los desalojos hasta el 31 de marzo
Se oficializó la extensión del congelamiento de los alquileres y la suspensión de los desalojos hasta el 31 de marzo

A través del Decreto 66/2021 publicado este sábado en el Boletín Oficial, el Gobierno extendió el congelamiento de los alquileres y la suspensión de los desalojos hasta el próximo 31 de marzo.

De esta manera, la medida que se implementó a comienzos de la pandemia y vencía este domingo, continuará vigente por otros dos meses.

Además, las autoridades nacionales ampliaron de 6 a 12 el número de cuotas que los inquilinos tienen para pagar deudas de locación.

En medio de la crisis económica profundizada por la cuarentena por coronavirus, distintas asociaciones que nuclean inquilinos solicitaron la extensión de la medida que congela los alquileres y suspende los desalojos. En contraposición, las cámaras inmobiliarias y los colegios de martilleros, manifestaron su desacuerdo con la decisión oficial.

Los contratos de locación de inmuebles alcanzados por el Decreto son los destinados a vivienda única urbana o rural; habitaciones en pensiones, hoteles o alojamientos similares; los destinados a actividades culturales y/o comunitarias; los rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias.

También están incluidos los alquilados por monotributistas, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; por las MiPyMES, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; por las Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social (Inaes); y por los por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.

El Gobierno extendió el congelamiento de los alquileres

Es la tercera vez que el Gobierno anuncia la extensión de la medida que salió por primera vez el 11 de marzo de 2020, antes incluso de que se decretará el aislamiento obligatorio. Cabe destacar que la decisión no se suspende el pago de alquileres, sino que aquellos que no pudieran abonarlo acumularán la deuda y se les podrán aplicar intereses compensatorios, pero no punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.

Por otra parte, el DNU estableció la prórroga de la vigencia de los contratos cuyo vencimiento opere antes del 31 de marzo de 2021 sin que se puedan aplicar intereses ni otras penalidades previstas en el contrato.

En lo que respecta al caso de los desalojos, tanto las provincias como la Ciudad de Buenos Aires deberán “establecer la mediación previa y obligatoria, en forma gratuita o a muy bajo costo, con el fin de finiquitar las controversias vinculadas con la aplicación del presente decreto, a través de la aplicación del criterio de esfuerzo compartido entre las partes, de conformidad con las normas que al efecto establezcan las jurisdicciones”.