La entidad lanzó préstamos exclusivos en moneda extranjera para adquisición de vivienda y automóviles, con montos elevados y tasas competitivas

Banco Macro lanzó una nueva línea de créditos en dólares que incluye préstamos hipotecarios con montos de hasta u$s1 millón, tasa fija del 11,5% nominal anual y plazos de hasta 60 meses. También incorpora préstamos personales al 9% y anticipa la próxima incorporación de prendarios para la compra de vehículos.

La entidad fondeará estos productos con divisas provenientes de Obligaciones Negociables (ON) colocadas en el mercado. La estrategia busca ampliar las alternativas de financiamiento en moneda dura dentro del sistema financiero local, en un contexto de mayor demanda por parte de inversores y ahorristas. 

Desde el banco señalaron que la iniciativa apunta a ofrecer soluciones competitivas para la adquisición de viviendas, vehículos y el desarrollo de proyectos personales. El objetivo es permitir a los clientes acceder a liquidez en dólares sin necesidad de desprenderse de sus inversiones vigentes, manteniendo así su portafolio activo.

Préstamos hipotecarios en dólares: tasas, plazos y montos disponibles

El producto estrella de esta nueva familia Macro Selecta es el préstamo hipotecario en dólares, disponible tanto para primera como para segunda vivienda. La línea ofrece condiciones claras: tasa fija del 11,5% nominal anual, plazo máximo de 60 meses y financiamiento de hasta u$s1 millón.

El crédito podrá cubrir hasta el 50% del valor de tasación del inmueble. La amortización se realizará bajo el sistema francés, con cuotas mensuales fijas en dólares durante toda la vida del préstamo.

Esta estructura permite previsibilidad en el pago, un factor clave para quienes buscan estabilidad en sus compromisos financieros en moneda extranjera.

Además, la entidad incorporó una alternativa pensada para situaciones específicas del mercado inmobiliario. Se trata de un préstamo personal en dólares con pago único de capital e intereses al vencimiento.

Este producto está diseñado para quienes necesitan acceder a capital antes de concretar la venta de una propiedad, ofreciendo un plazo de 12 meses y una tasa fija del 9% nominal anual.

La modalidad de pago único al vencimiento permite a los clientes evitar cuotas mensuales mientras gestionan la transición entre la compra de una nueva vivienda y la liquidación de la anterior.

Créditos prendarios en dólares para la compra de vehículos

Banco Macro anticipó que sumará próximamente préstamos prendarios en dólares para la compra de vehículos en concesionarias adheridas. Esta línea contará con plazos de hasta 36 meses y apunta a impulsar el financiamiento dentro del sector automotor.

La incorporación de prendarios completa una oferta integral en moneda extranjera. Los clientes del segmento Macro Selecta podrán acceder a financiamiento tanto para vivienda como para vehículos, dos de los activos de mayor valor en el patrimonio familiar.

Desde el banco indicaron que los interesados podrán gestionar estas líneas a través de la red de sucursales en todo el país. Ejecutivos especializados brindarán asesoramiento sobre requisitos, documentación necesaria y condiciones específicas de cada producto.

El lanzamiento se produce en un momento clave para el sistema financiero local. Las entidades comienzan a explorar nuevas alternativas de financiamiento en moneda extranjera, en línea con la evolución del mercado y el creciente interés de los clientes por instrumentos vinculados al dólar.

Créditos en dólares: los cambios regulatorios que abrieron esta posibilidad

La posibilidad de este tipo de financiamiento se vincula con un cambio regulatorio introducido por el Banco Central en febrero de 2024. A través de la Comunicación «A» 8202, la autoridad monetaria habilitó a las entidades financieras a otorgar créditos en dólares a personas y empresas.

La novedad radica en que los tomadores no necesariamente deben tener ingresos en moneda extranjera. Hasta ese momento, el acceso al crédito en dólares estaba limitado principalmente a exportadores o empresas generadoras de divisas.

La flexibilización está sujeta a una condición central: los bancos deben fondear esos préstamos con recursos propios, emisiones de deuda en el mercado -como Obligaciones Negociables- o líneas de financiamiento provenientes del exterior.

Esto significa que las entidades no pueden utilizar los depósitos en dólares del público para otorgar este tipo de créditos. La restricción responde al marco prudencial vigente desde la crisis de 2001/2002.

El artículo 23 del decreto 905 establece que los depósitos en moneda extranjera solo pueden destinarse a financiar operaciones de comercio exterior o actividades vinculadas. Esta norma limitó durante años el desarrollo del crédito en dólares para particulares y pequeñas empresas sin vinculación directa con exportaciones.