Alquileres: cuánto pagarán los inquilinos desde septiembre

A partir de septiembre, los inquilinos en Argentina enfrentan un nuevo incremento en los alquileres, con un ajuste interanual del 243,1% para los contratos pactados en septiembre de 2022 y 2023. Esto representa una ligera disminución en comparación con el aumento de agosto, que alcanzó un 247% anual. Por ejemplo, alguien que pagaba $100.000 en agosto ahora deberá abonar $343.160 mensuales.

Evolución de los Aumentos

El ajuste del 243,1% para septiembre sigue una tendencia de incrementos significativos en meses anteriores, con un 244,3% en julio y 233% en junio. En lo que va del año, las subas fueron del 221% en mayo, 197,7% en abril, 165,5% en marzo, 147,1% en febrero, y 137,5% en enero.

Por otro lado, los inquilinos que acordaron ajustes semestrales verán un aumento del 66,3% en septiembre, lo que indica una desaceleración en comparación con la inflación acumulada del primer semestre, que se situó en torno al 80%.

Impacto en el Presupuesto de los Inquilinos

A pesar de la leve desaceleración, cubrir el alquiler sigue siendo un desafío para los inquilinos. Se estima que, en promedio, el alquiler consume al menos el 45% de un salario, y en algunos casos, puede llegar a representar el 64% de los ingresos mensuales para un departamento de dos ambientes. Para un monoambiente, se requiere el 45% del salario, mientras que un tres ambientes podría consumir el 100% de los ingresos, según datos de la consultora PxQ.

Precios Promedio de Alquileres

El mercado de alquileres continúa con un stock creciente, y los precios varían según la ubicación. Según datos de Zonaprop, los precios promedio en la ciudad de Buenos Aires son los siguientes:

• Monoambiente: $397.171 por mes.
• Dos ambientes: $464.742 por mes.
• Tres ambientes: $628.168 por mes.

Barrios con Alquileres Más Caros y Económicos

• Más caros:
  • Puerto Madero: $958.337 por mes (dos ambientes).
  • Palermo: $530.763 por mes.
  • Núñez: $517.793 por mes.
  • Colegiales: $506.597 por mes.
  • Belgrano: $505.424 por mes.
• Más económicos:
  • Lugano: $303.133 por mes.
  • Floresta: $378.778 por mes.
  • Mataderos: $386.085 por mes.
  • Liniers: $394.111 por mes.
  • Parque Avellaneda: $400.421 por mes.

El aumento continuo en los precios de alquiler, combinado con la inflación y otros factores económicos, hace que alquilar una vivienda sea cada vez más costoso y difícil para muchos argentinos.