sábado, mayo 25

Mercado inmobiliario: pese a la devaluación, el sector ve un «panorama de oportunidades»

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Según un informe elaborado por una empresa líder en el rubro, los precios de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires se encuentran en el momento oportuno para las operaciones de compraventa.

Un informe privado revela que el precio del m2 se mantiene estable desde 2022.
Un informe privado revela que el precio del m2 se mantiene estable desde 2022. Invera

Pese a la devaluación, el mercado inmobiliario se muestra optimista para el mercado de compraventa de propiedades. Así lo desarrolla un informe reciente elaborado por una de las principales empresas del rubro.

Los precios del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires continúan mostrando una tendencia a la baja, según el Índice del M2 Real publicado por RE/MAX en colaboración con UCEMA (Universidad del Centro de Estudios Macroeconómicos de Argentina) y respaldado por Reporte Inmobiliario. Informate más

Según el informe, en mayo de 2022, el precio generalizado de departamentos de entre 1 y 3 ambientes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires era de u$s1850. Sin embargo, para mayo de este año, el mismo índice revela que el precio promedio por metro cuadrado en departamentos con características similares ha disminuido a u$s1699, lo que representa una reducción de casi el 8%.

Precio de departamentos: monoambiente

En el caso de los monoambientes, los precios registrados en mayo de 2022 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires fueron de u$s1757 por metro cuadrado. En junio de ese mismo año, hubo un aumento a u$s1902 por metro cuadrado. Sin embargo, en mayo de 2023, el costo por metro cuadrado para los monoambientes se redujo a u$s1748, disminuyendo aún más que su precio inicial en 2022.

Precio de departamentos: dos ambientes

En cuanto a los departamentos de dos ambientes, los precios en mayo de 2022 alcanzaron los u$s1868 por metro cuadrado. Para mayo de 2023, el valor por metro cuadrado se evaluó en u$s1785. A lo largo del año, estos precios no experimentaron aumentos y mostraron una tendencia descendente de forma progresiva, con una diferencia de casi u$s85, lo que representa una baja del 5%.

Precio de departamentos: tres ambientes

Por su parte, los departamentos de tres ambientes, en mayo de 2022, registraban un precio de u$s1934 por metro cuadrado, alcanzando el valor más alto del año. Aunque se registraron algunas alzas posteriores, ninguna alcanzó los niveles de mayo de ese año. En mayo de 2023, el valor por metro cuadrado para los departamentos de tres ambientes se situó en u$s1675, una disminución significativa de casi u$s259, lo que representa un 14% menos.

Piso. El metro cuadrado de los inmuebles tocó su piso histórico.

Piso. El metro cuadrado de los inmuebles tocó su piso histórico.

Compraventa de inmuebles: ¿por qué es un momento de oportunidad?

Para la inmobiliaria, estos datos reflejan que las cotizaciones del metro cuadrado para comprar departamentos en la ciudad de Buenos Aires se mantienen con pocas variaciones desde julio de 2022. El precio generalizado de departamentos de entre 1 y 3 ambientes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se mantuvo estable en el último mes de julio, con un valor de u$s1.716 por m2. Aunque este valor representa una disminución de u$s50 con respecto al año anterior, indicando que el mercado muestra signos de estabilización.

En resumen, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires muestra una tendencia a la baja en los precios del metro cuadrado, especialmente en departamentos de 1 a 3 ambientes.

Los precios han experimentado una disminución en comparación con el año anterior, pero parecen estar estabilizándose en la actualidad. Esto representa una oportunidad para aquellos interesados en adquirir una propiedad en la ciudad.