Un informe privado observó un alza en la cantidad de unidades ofrecidas en moneda extranjera después de cuatro meses de estabilidad. Además, registró una caída en los precios en más del 80% de los barrios porteños contra agosto de 2023.

Un informe mostró que más de la mitad de los avisos de alquileren la Ciudad de Buenos Aires están publicados en dólares. Del total de las unidades disponibles en los distintos barrios porteños, el 51% de la oferta se encuentra en moneda extranjera, mientras el otro 49% se ofrece en pesos.

Se trata de un leve aumento respecto de los meses previos, pero en la comparación interanual las publicaciones en dólares disminuyeron ya que en agosto de 2023 alcanzaba al 66% de la oferta. Los datos surgen de un relevamiento de la plataforma Zonaprop.

“El 88% de los barrios registra una caída en los precios medios de alquiler en dólares. San Telmo presenta una caída del 20% en los precios a nivel interanual y Puerto Madero es el barrio que mantiene relativamente estable el precio medio”, señala el informe.

En lo que va de 2024, durante enero-febrero se observó que la mayor cantidad de departamentos estaba publicada en dólares, mientras la oferta en pesos tuvo una tendencia alcista entre marzo y junio. Por su parte, en julio sealcanzó un “equilibrio” y en agosto se registró un leve aumento en los avisos en moneda extranjera.

Cuánto costó alquilar un dos ambientes en agosto en CABA

En agosto, el precio promedio para alquilar un departamento de dos ambientes en CABA fue de 586 dólares, un 6% menos que el mismo mes del 2023. A continuación los barrios porteños con la oferta más cara:

• Puerto Madero: un departamento dos ambientes se alquila por US$1393 mensuales.
• Palermo: se requieren de US$834 al mes;
• Colegiales: se necesitan de US$812 mensuales;

Mientras, los barrios más accesibles para alquilar un departamento de dos ambientes:

• Caballito: un dos ambientes se alquila por US$593.
• Balvanera: cuesta 537 dólares al mes.
• Villa Ortúzar: US$529.

Alquileres: qué barrio porteño tuvo el mayor incremento en dólares en los últimos 12 meses

Según el informe de Zonaprop, Colegiales anotó un alza interanual de 6,63% en el precio medio de alquiler de dos ambientes. En agosto, el alquiler de un departamento de dos ambientes se ubicó en 812 dólares, mientras el mismo mes del año pasado se ofrecía a US$762 dólares mensuales.

Por el contrario, el 88% de los barrios registraron una caída en los precios medios de alquiler en dólares frente a los últimos 12 meses. En primer lugar, San Telmo presentó una baja de 20%. Le siguieron San Nicolás y Balvanera, con una disminución de 19 y 18% respectivamente.

En tanto, Puerto Madero es el barrio que mantiene relativamente estable el precio medio. “En agosto, un departamento de dos ambientes en este barrio se ubica en 1393 dólares mensuales, apenas 0,81% más que en el mismo mes de 2023″, resaltaron.