Ya se encuentra abierta la inscripción para los nuevos créditos para construir o refaccionar la casa propia, ¿Cuáles son las requisitos para acceder y qué arreglos cubren los planes de entre $ 100.000 y $240.000?

La nueva línea de créditos Casa Propia anunciada por Alberto Fernández y Jorge Ferraresi, ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, permite tanto la compra de terrenos como la construcción o refacción del hogar propio.

De esta forma, en el marco de la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda, se les otorgará esta ayuda a 87.000 familias que podrán recibir hasta $ 4 millones, a pagar en 30 años como máximo y con tasa cero.

Lo podrán recibir quienes buscan realizar o refaccionar su primera o segunda vivienda sobre un terreno propio o por adquirir, con construcciones de un tamaño máximo de 60 metros cuadrados y la inscripción ya se encuentra abierta para familias de todo el país.

Podrán aplicar familias de todo el país con una financiación de hasta el 100 % de la obra, sin necesidad de contar con ahorros previos. Por otro lado, los créditos para adquisición de terreno cubrirán hasta un 80 % del precio del lote a adquirir para realizar la primera vivienda.

La gran novedad de esta nueva línea de créditos, a diferencia del UVA, es que las cuotas son ajustables por salario y no por inflación, lo que no permitirá la indexación, un punto que Fernández resaltó en su conferencia de prensa con Ferraresi: «Hay que terminar con ese fantasma que muchos padecen por créditos que se indexan. A mucha gente le es imposible construir su propia casa con su esfuerzo, y queremos ayudarlos».

De esta forma, se utilizará el coeficiente Hog.ar para ajustar las cuotas según los salarios, permitiendo una tasa fija del 0 %.

LAS TRES LÍNEAS DE CRÉDITO

1. Créditos Casa Propia para refacción: se otorgarán 65.000 créditos con un plazo de hasta 36 meses más tres de gracia.

1. Construcción de casas nuevas en lote propio: 22.000 créditos de hasta $ 4 millones a pagar a 30 años.

1. Programa Casa Propia: esta política federal busca brindar 264.000 soluciones habitacionales con el fin de garantizar el derecho igualitario a la vivienda.

Las cuotas respectivas a la segunda línea, la cual busca garantizar la casa propia, se darán de acuerdo al ingreso de los individuos y el monto final de préstamo. Podrán acceder quienes buscan construir su primera vivienda y los ingresos familiares mensuales deberán encontrarse entre los $ 53.568 y los $ 175.000.

A su vez, los créditos para refacción se dividen en dos subtipos: de $ 100.000 y de $ 240.000, con 36 cuotas de $ 2.883 y $6.918 respectivamente y la posibilidad de adelantar pagos. De esta forma, los dos planes cubren una variedad de refacciones:

• A problemas de condensación, filtración de agua y aire en cubierta y muros, debido a la ausencia aislación térmica e hidrófuga.
• Terminación de paredes en interior.
• Reemplazo de carpinterías.
• Recambio de artefactos de iluminación en bocas existentes, seguridad de la instalación expuesta.
• Terminaciones interiores sobre contrapiso existente.

Por otro lado, la línea Casa Propia para Refacción tiene en cuenta los materiales a utilizar, los cuales también se incluyen en el presupuesto:

• Nueva chapa en cubierta, film de polietileno, lana de vidrio con barrera de vapor, EPS, placa de yeso, pintura.
• Revestimientos, terminaciones, sellados, pintura.
• Nuevo marco y sellado. Se conserva premarco y vidrio.
• Artefactos nuevos, lamparitas LED, reemplazo de cableados.
• Cerámicos, carpeta de nivelación, film polietileno expandido.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ACCEDER?

• Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
• Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
• Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. 
• La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $53.500 y $175.000.Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.
• No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.
• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
• No encontrarse inhibido/a.
• Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).
• No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.00, o que no sean de titulardad de los/as solicitantes (salvo familiares directos). 
• El terreno deberá estar escriturado antes del 31/3/2021.
• Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres). 
• La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.

¿CÓMO INSCRIBIRSE?

La inscripción ya se encuentra abierta en la página del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat y los pasos son los siguientes:

1. Ingresar al siguiente link: Créditos Casa Propia Línea Construcción (hipotecario.com.ar)

1. Ingresar los datos personales y, de aplicar, los datos de la pareja conviviente

1. Ingresar los datos del domicilio actual

1. Luego, se precisa los datos laborales

1. Continuar con el proceso ingresando los datos personales requeridos y luego enviar el formulario